一丶信用分数低于640分：银行假设信用分数高的人，违约的危险较低。合格申请房贷的最低信用分数虽然每家银行的标准不同，但是阿拉巴马州Magnolia房贷公司的Tim　Wilkes说，这个分数是640分，有些公司允许620分，甚至600分或580分。
　　解决办法：若你的信用分数低于640分，业者可能要求提交很多文件，例如最近的银行结算单和存款证明丶薪资支票存根和其他收入证明。业者也可能要求更高额的头款或是更多储备金，以弥补信用分数过低。
　　二丶过期不付款：经常逾期不付款的人，可能遭放贷业者驳回申请，因为这种行为往往与偿还房贷风险较高有关。未按时还债，以致于债权人通知信用局你超过付款日30天或更久都没付钱，会影响信用分数。
　　解决办法：养成按时付款还债的习惯，以重新建立信用。若是过期才付款不是因为不付钱的坏习惯，而是因为偶尔支票或帐单未寄到，那就应向业者解释清楚。
　　三丶收入不稳定：收入不一致或是不稳定，可能成为申请房贷被拒的主因。来自股票丶股息或年金的收入，通常会受到放贷业者严密的审视，自雇者或依赖自由工作收入者也是如此。收入较复杂的人，应准备提供证明收入来源的详细资料。
　　解决办法：有计划专为没有传统工作的人而设。例如联邦农业部的农场服务局（FSA）经常贷款给刚开始务农的民众，后者不符传统贷款的资格，因为没有足够的财务资源。





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