Pioneer Trails 是 Everett 的一个非常成熟的社区，社区里的路都很宽，房子都很漂亮，每家的院子都打理的非常干净，这里的房子既适合投资也适合自住。
房产概况
今天推荐的独栋别墅位于 Everett 的 Pioneer Trails 社区，开车20分钟到 Everett 市中心和波音工厂，服务学区从小学到高中分别为7分，6分，8分，距离学校非常近。
我们经纪人这周去看了房子，房子是单层架构，从房子外可以看的出屋顶比较新，应该是近几年更换的；室内经过简单装修，墙重新油漆过，可以即可入住。
文章最后有房子的视频，如果大家感兴趣，欢迎联系我们的投资顾问Jonah。
房产概况
类型：House
地区：Pioneer Trails
卧室：3
时间：1991年
浴室：2.5
建筑：2,096 sqft
车库：3
土地：8,712 sqft
截止日：6/4
出价：524,950
20分钟到 Everett 市中心和波音工厂
学区评分为6-8分
投资分析房产要价$524,950，预估月租金为$2,300/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Pioneer Trails 在过去的12个月涨幅为15.0%；
租金回报：纯租金回报率为3.64%，具体收入和支出如下：
投资回报计算
要价：$524,950
总月租金：$2,300/月
房产税：$6,041/年
保险：$500/年
出租管理费：$161/月
年剩余租金：$19,127/年
年租金回报率：3.64%
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
客厅
房子重新装修过
卧室和书房
后院
土地面积较大，8712平方英尺
如果你对西雅图房产感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah！（微信：jonahweng）
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