12月圣诞节前还是出了不少好房子！今天推荐的是位于Mill Creek，我们经纪人上周末去看过，文章最后会我们经纪人Cara拍的视频！

房产概况

这周推荐的是位于Mill Creek的一套非常大的独栋别墅，4房2.75卫，3046ft²，目前出价64万美金。房子目前状态非常好，刚换的地毯，修整过的地板，房间也全都油漆过。
房子所在学区9-10分，是非常不错的。Zillow预计冬季租金$2,722/mo，贷款的话正好抵消每月还款。这套房子靠近I-5和405公路，到Mill Creek镇中心只要5分钟，到西雅图市区30分钟。
房产类型：House所在地区：Mill Creek卧室：4建筑时间：1979年浴室：2.75建筑面积：3,046ft²车库：2土地面积：9,583ft²
房产位置


位于Mill Creek市中心附近
学区


学区9-10分

投资分析
房产目前要价$639,950，地区Middle Sold/List为102%，加价不严重，投资回报可以分为升值回报和租金回报两部分：
1. 升值回报：房产所在社区在过去的12个月平均涨幅为14.1%(Zillow)；
2. 租金回报：预测冬季租金为$2,722/mo(Zillow)，减去房产税丶HOA丶房屋保险折合$593/mo，预计年剩余租金$25,548/year，年租金回报率4.00%。（上面结果为全款购买，如果40%贷款首付贷款，支出为$2,245/mo，收入正好抵消支出）
投资回报计算（全款）要价：$639,950预测月租金（Zillow）：$2,722/mo房产税：$5,999/year物业管理费（HOA）：$40/mo

其他图片

客厅&厨房





客厅使用大面积的落地窗，有非常好的采光

第二客厅


房产下面一层也是客厅，加上家电可以作单独一户

卧室


主卧带步入式衣柜和独立卫生间

后院



房产土地面积达到9000多平方英尺



如果您对西雅图的房产投资有兴趣，请跟GPS房产投资顾问Jonah联系，谢谢啦！:)
微信：jonahweng