据《西雅图时报》 2月22日报道 西雅图的租客依法享有市政府和州政府规定的多项权利，但这并不意味着所有房东都会遵守相关规定。

（来源：《西雅图时报》）

西雅图市政府为租客编制了一本手册，涵盖各类权利信息，并提供多种语言版本。查阅手册可访问：https://seattle.gov/rentinginseattle/renters/resources-for-renters。

以下是每位租客都应了解的一些基本事项：

在西雅图，房东若因翻新房屋导致租客必须搬离，可能需支付相关费用。

低收入租客有资格获得5,354美元的搬迁补助。低收入指收入不超过地区收入中位数的50%。2025年，单人家庭的这一标准为55,000美元。

在华盛顿州，房东每年的租金涨幅设有上限；而在西雅图，房东必须在涨租前至少提前180天通知租客。

2026年，房东的租金涨幅被限制在9.683%以内。

在西雅图，低收入和中等收入租客在冬季不得被驱逐；教育工作者及有在校学生的家庭在学年期间也不得被驱逐。

冬季指12月1日至3月1日；学年定义因学区而异，通常为9月至次年6月。

在西雅图，房东必须具备合法理由，方可终止或不续签租约。

法律认可的理由共有16种，其中包括租客迟交租金。

在华盛顿州，部分面临驱逐的租客必须获得律师援助。

自2021年以来，华盛顿州为收入处于或低于联邦贫困线200%的租客承担相关律师费用。

在华盛顿州，房东不得因租客举报住房违规或提出维修要求而进行报复。

若房东通过驱逐或涨租等方式实施报复，租客可主张该行为属于非法报复。

在西雅图，房东必须在规定时限内启动维修。

如冬季出现无水、电或暖气情况，房东须在24小时内开始维修；电器故障或主要管道问题的时限为72小时；其他维修事项的时限为10天。

如认为房东侵犯自身租客权利，可向市政府举报并要求调查，举报网址为：seattle.gov/sdci/codes/make-a-property-or-building-complaint。

（编译：Carrie）