西雅图的房价在美国各大城市中处于合理位置
西雅图的房地产市场非常稳健。在2008年地产泡沫之时，相对于美国其他主要城市，西雅图的地产市场受到的冲击最小。 由于合理的房价和稳健的租赁市场，西雅图越来越受到房产投资者的青睐。2013年西雅图的房产均价为42万美金。
由于大量移民的涌入和国际知名度，旧金山和纽约的房价最高。投资风险较大，收益相对较低。
西雅图移民人口比例适中，当地经济稳定，房价合理，房产保值性好，给投资者带来保障。
西雅图的租赁市场价格稳健增长
由于优越的地理位置，温和的气候，以及强劲的经济发展，大西雅图地区在过去50年内人口一直以每年2%左右的速度稳健增长。人口的增长导致对房产需求的增长，特别是租赁市场。房产租赁价格在过去50年中以每年5%的速度增长。
西雅图的经济实力强劲，并且经济发展多元化。西雅图经济发展稳定，传统产业和高新科技齐头并进。
顶级的教育设施和学区，为子女的未来投资
大西雅图地区有着美国顶级的学区。其中“International School”是在美国排名前十的初中和高中。在美国投资房产，子女可以有机会免费享受这些顶级初中和高中的教育。
数据来源于US News 2013 美国高中排名。
西雅图地理位置优越
西雅图位于美国西海岸，是西北部最大的城市，隔着太平洋就是中国。从北京直飞西雅图的航班只要11个小时的旅程。
西雅图三面环山，四季常青
西雅图藏在湾区（Puget Sound）中，城市不受海啸影响
西雅图紧邻湾区的海水和华盛顿湖的淡水，风水极佳
西雅图一年四季气候温和，适合居住
西雅图常年温度保持在10-30摄氏度之间。夏季温度保持在30度以下，是避暑胜地。冬季偶尔下雪，但四季常青。西雅图市区离最近的滑雪胜地仅仅40分钟车程。
2012年，西雅图在美国最适合居住的城市中排名第二，仅次于旧金山。
西雅图多样化种族社区适合华人居住
西雅图是美国亚洲人口最多的城市之一。14%的亚洲人，其中包括20万中国人，为西雅图的发展做出了很多贡献。西雅图有着最多元化的文化，适合华人居住。
不同于其他的亚洲人聚集城市，例如旧金山，西雅图的种族融合是美国最好的。各种种族很好地融合在一起。
Hello，我是小编Jonah君，如果您对2016年西雅图的房产投资有兴趣，请跟我联系，谢谢啦！:)
微信：jonahweng
西雅图的房地产市场非常稳健。在2008年地产泡沫之时，相对于美国其他主要城市，西雅图的地产市场受到的冲击最小。 由于合理的房价和稳健的租赁市场，西雅图越来越受到房产投资者的青睐。2013年西雅图的房产均价为42万美金。
由于大量移民的涌入和国际知名度，旧金山和纽约的房价最高。投资风险较大，收益相对较低。
西雅图移民人口比例适中，当地经济稳定，房价合理，房产保值性好，给投资者带来保障。
西雅图的租赁市场价格稳健增长
由于优越的地理位置，温和的气候，以及强劲的经济发展，大西雅图地区在过去50年内人口一直以每年2%左右的速度稳健增长。人口的增长导致对房产需求的增长，特别是租赁市场。房产租赁价格在过去50年中以每年5%的速度增长。
西雅图的经济实力强劲，并且经济发展多元化。西雅图经济发展稳定，传统产业和高新科技齐头并进。
顶级的教育设施和学区，为子女的未来投资
大西雅图地区有着美国顶级的学区。其中“International School”是在美国排名前十的初中和高中。在美国投资房产，子女可以有机会免费享受这些顶级初中和高中的教育。
数据来源于US News 2013 美国高中排名。
西雅图地理位置优越
西雅图位于美国西海岸，是西北部最大的城市，隔着太平洋就是中国。从北京直飞西雅图的航班只要11个小时的旅程。
西雅图三面环山，四季常青
西雅图藏在湾区（Puget Sound）中，城市不受海啸影响
西雅图紧邻湾区的海水和华盛顿湖的淡水，风水极佳
西雅图一年四季气候温和，适合居住
西雅图常年温度保持在10-30摄氏度之间。夏季温度保持在30度以下，是避暑胜地。冬季偶尔下雪，但四季常青。西雅图市区离最近的滑雪胜地仅仅40分钟车程。
2012年，西雅图在美国最适合居住的城市中排名第二，仅次于旧金山。
西雅图多样化种族社区适合华人居住
西雅图是美国亚洲人口最多的城市之一。14%的亚洲人，其中包括20万中国人，为西雅图的发展做出了很多贡献。西雅图有着最多元化的文化，适合华人居住。
不同于其他的亚洲人聚集城市，例如旧金山，西雅图的种族融合是美国最好的。各种种族很好地融合在一起。
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最新评论
GPS房产_Jonah
2016/10/28
GPS房产 2008年西雅图10分学区联排别墅,售价66万美金！
今天Jonah推荐的这套房子位于Ballard，这里是西雅图的入海口，每周还有农贸市场的活动，很有生活情调的一个地区，同时也是西雅图最好的学区之一，很适合自己住或者过两年再过来住的家庭。
这套房子一共有3个卧室，每个卧室都配有自己的卫生间，还有车库，这是非常好的一点，可惜Jonah昨天找到这套房子，今天已经卖出去了，所以在这里给大家作为案例。
房产基本情况
房产类型：联排别墅
所在社区：Delridge
卧室：3
建筑时间：2008年
浴室：3,5
建筑面积：148
车库：1
土地面积：124
投资分析
zillow预测房子的租金能达到$2,800，如果贷款的话可以抵掉贷款，而且还有不错的现金流收入，因为Ballard的位置和学区，房价除了保值，还有一定的增长。
现在接近冬季，所以房子出租的价格会比较低，预计明年夏天会再涨$200-$300.
投资回报分析卖价：$659,950预测月租金（Zillow）：$2,800— 月贷款利息（40%首付，利率4%）$1,320— 年房产税$3,940— 年房屋保险$500— 月出租管理费（租金7%）$196纯月租金（租金-贷款利息-房屋保险-管理费）：$1,242纯年总租金：$10,969纯年租金回报率：4.16%
推荐原因
1.位置
Ballard在西雅图是最好的生活区之一，在这里生活的很多是在Amazon或者Google工作的白领，从下面的图中可以看到，从这里到Amazon所在的Downtown Seattle的时间是20分钟，到Google的话会更近，只要10分钟以内，在这边各种餐馆，超市齐全，Walkscore为86分！
2.学区
我们一直说Ballard是西雅图最好的学区之一，整个地区的学区都在8分以上，这里更是Ballard最好的地方，有10分的小学，9分的初中，还有10分的Ballard High，距离小学和高中也很近。
其他照片
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