据Fox LA网站5月26日报道 全美房地产市场降温趋势仍在持续。最新数据显示，越来越多房主为了尽快成交，不得不主动下调挂牌价格。仅今年4月，全美接近六分之一的在售房屋出现降价情况，而在部分城市，这一比例甚至接近三成。
房地产平台Realtor.com近日发布《2026年4月住房市场报告》（Monthly Housing Report），列出全美房屋降价最频繁的都会区，并警告，当前市场走势正逐渐转向对买家更有利的一面。
数据显示，今年4月，全美共有16.7%的挂牌房屋下调售价。尽管这一比例按历史标准来看仍处于高位，但已低于去年同期的17.9%。
值得注意的是，即便是在今年降价最普遍的四大房地产市场，降价房源比例也较去年同期有所下降。
Realtor.com高级经济学家杰克·克里梅尔（Jake Krimmel）表示，房屋降价数量减少，某种程度上也反映出卖家正在调整心理预期。
“今年市场同时出现了降价房源减少、挂牌中位价下降的现象，这表明卖家已经逐渐接受一个对买家更友好的市场环境，并开始在挂牌前就主动调整价格预期，而不是挂牌后再被迫降价。”克里梅尔说。
不过，尽管整体降价比例有所回落，在部分地区，约四分之一的房源仍需要通过降价来吸引买家。
“简单来说，这些市场的房子卖不动。”克里梅尔表示，“原因一方面是库存供应充足，另一方面则是在当前房价和利率水平下，买家需求依旧疲软。”
数据显示，亚利桑那州凤凰城（Phoenix）都会区成为全美降价最严重的房地产市场。4月当地共有29%的挂牌房屋下调价格，位居全美第一。
排名第二的是佛州坦帕—圣彼得堡（Tampa-St. Petersburg）地区，降价房源比例为25%。而这两个地区去年同期同样位列榜单前两名。
克里梅尔表示：“为什么这些城市总是高居降价榜前列？部分原因可能是卖家最初定价过于乐观，也带有一定侥幸心理。但频繁降价也说明，卖家已经越来越清楚地意识到市场现实。”
根据报告，全美房屋降价比例最高的五大都会区分别为：
亚利桑那州凤凰城—梅萨—钱德勒（Phoenix-Mesa-Chandler）
降价房源占比：29.10%
同比变化：下降2.2个百分点
挂牌房价中位数：49.9万美元
佛州坦帕—圣彼得堡—克利尔沃特（Tampa-St. Petersburg-Clearwater）
降价房源占比：25.13%
同比变化：下降4.2个百分点
挂牌房价中位数：40.65万美元
德州圣安东尼奥—纽布朗费尔斯（San Antonio-New Braunfels）
降价房源占比：24.95%
同比变化：下降0.7个百分点
挂牌房价中位数：32.47万美元
科罗拉多州丹佛—奥罗拉—森特尼尔（Denver-Aurora-Centennial）
降价房源占比：24.35%
同比变化：下降2.8个百分点
挂牌房价中位数：58.7万美元
俄勒冈州波特兰—温哥华—希尔斯伯勒（Portland-Vancouver-Hillsboro）
降价房源占比：24.04%
同比变化：上升0.7个百分点
挂牌房价中位数：57.975万美元
房地产平台Realtor.com近日发布《2026年4月住房市场报告》（Monthly Housing Report），列出全美房屋降价最频繁的都会区，并警告，当前市场走势正逐渐转向对买家更有利的一面。
数据显示，今年4月，全美共有16.7%的挂牌房屋下调售价。尽管这一比例按历史标准来看仍处于高位，但已低于去年同期的17.9%。
值得注意的是，即便是在今年降价最普遍的四大房地产市场，降价房源比例也较去年同期有所下降。
Realtor.com高级经济学家杰克·克里梅尔（Jake Krimmel）表示，房屋降价数量减少，某种程度上也反映出卖家正在调整心理预期。
“今年市场同时出现了降价房源减少、挂牌中位价下降的现象，这表明卖家已经逐渐接受一个对买家更友好的市场环境，并开始在挂牌前就主动调整价格预期，而不是挂牌后再被迫降价。”克里梅尔说。
不过，尽管整体降价比例有所回落，在部分地区，约四分之一的房源仍需要通过降价来吸引买家。
“简单来说，这些市场的房子卖不动。”克里梅尔表示，“原因一方面是库存供应充足，另一方面则是在当前房价和利率水平下，买家需求依旧疲软。”
数据显示，亚利桑那州凤凰城（Phoenix）都会区成为全美降价最严重的房地产市场。4月当地共有29%的挂牌房屋下调价格，位居全美第一。
排名第二的是佛州坦帕—圣彼得堡（Tampa-St. Petersburg）地区，降价房源比例为25%。而这两个地区去年同期同样位列榜单前两名。
克里梅尔表示：“为什么这些城市总是高居降价榜前列？部分原因可能是卖家最初定价过于乐观，也带有一定侥幸心理。但频繁降价也说明，卖家已经越来越清楚地意识到市场现实。”
根据报告，全美房屋降价比例最高的五大都会区分别为：
亚利桑那州凤凰城—梅萨—钱德勒（Phoenix-Mesa-Chandler）
降价房源占比：29.10%
同比变化：下降2.2个百分点
挂牌房价中位数：49.9万美元
佛州坦帕—圣彼得堡—克利尔沃特（Tampa-St. Petersburg-Clearwater）
降价房源占比：25.13%
同比变化：下降4.2个百分点
挂牌房价中位数：40.65万美元
德州圣安东尼奥—纽布朗费尔斯（San Antonio-New Braunfels）
降价房源占比：24.95%
同比变化：下降0.7个百分点
挂牌房价中位数：32.47万美元
科罗拉多州丹佛—奥罗拉—森特尼尔（Denver-Aurora-Centennial）
降价房源占比：24.35%
同比变化：下降2.8个百分点
挂牌房价中位数：58.7万美元
俄勒冈州波特兰—温哥华—希尔斯伯勒（Portland-Vancouver-Hillsboro）
降价房源占比：24.04%
同比变化：上升0.7个百分点
挂牌房价中位数：57.975万美元
