随着电商、物流、跨境贸易和制造业的发展，仓库地产在美国西雅图地区的需求持续上升。无论是企业寻找仓储物流中心，还是投资人布局长期稳定的资产，仓库物业（Industrial Property/Warehouse）已成为热门选择。



* 市场与趋势
1) 租赁价格持续上涨
根据大西雅图地区近期市场数据，靠近西雅图市区、塔科马港口、SeaTac机场的仓库月租金平均在 $1.00－$1.50/平方英尺（NNN）之间。
优质地段（如Kent Valley、Tukwila、Bellevue周边）的租赁需求供不应求，租期通常为 5－10 年长期合约。
2) 投资买卖竞争激烈
仓库地产空置率低于 5%，很多上市物业往往在短时间内被抢购。
大型开发商和机构投资人积极收购，推动价格稳定上涨。
3) 企业与投资人面临挑战
对于租客：合适的仓库物业难以找到，竞争激烈。
对于卖家：若缺少专业代理，容易错过高价出售给开发商或大投资人的机会。
对于买家：仓库物业交易涉及分区、用途、环境评估（Phase I/II）、税务筹划等复杂环节，需要专业指导。

* 我们的专业服务优势
作为 RE/MAX Metro Realty 商业地产团队，我们在西雅图及周边地区（Bellevue, Kent, Everett, Lynnwood, Tacoma 等）长期专注于仓库物业交易：
独家代理出售/出租：通过专业市场分析与精准定位，为业主获取最高回报。
代表买家/租客寻找仓库：根据客户需求，锁定最佳位置（机场、港口、物流干道旁），并协助谈判最优租赁或购买条款。
丰富的投资人资源：拥有大量本地及海外投资客户，积极寻找仓库、物流中心等资产。
税务与投资整合：我们团队中有本地注册会计师（CPA）合作伙伴，专注于房地产税务筹划、1031置换，帮助客户最大化投资收益。

* 合作伙伴推荐
在仓库地产买卖与租赁过程中，我们与：
工程师/建筑师：评估物业改造与扩建可行性。
测绘公司/环境顾问：确保分区、用途和环境合规。
开发商/投资基金：为业主争取最高报价。


如果您在西雅图地区：
拥有仓库/工业地产，计划出售或出租
作为企业需要寻找合适的仓库
作为投资人，考虑长期稳定回报的资产
欢迎联系：
* Jenny Liu | RE/MAX Metro Realty 商业地产
* 电话: 425-230-7538
* 微信: touziseattle
我们将为您提供专业的仓库地产买卖与租赁代理服务，助您把握市场机会，获取最大化回报。