什么是商业地产Sale Lease Back
A sale-leaseback enables a company to sell an asset to raise capital, then lets the company lease that asset back from the purchaser. In this way, a company can get both the cash and the asset it needs to operate its business.售后回租使商业地产卖家能够通过出售地产以筹集资金用于新项目新投资，然后让卖家可以从买家那里租回该资产。 通过这种方式，卖家可以获得经营业务所需的现金和资产。
[Sale Lease Back的好处]
1. 更大的现金流：售后回租允许卖家保持现有经营的情况下获得现金流，从而用于扩大业务或者偿还债务。
2.租赁条款灵活性：售后回租通常可以跟新买家达成比较灵活的租赁条款，因为双方可以独立于传统贷款机构协商条款。
3. 更多融资机会：在典型的售后回租协议中出售资产后，公司可以选择将租赁资产列为经营费用而不是公司资产负债表上的负债。负债较少表明企业或个人更有可能偿还债务，这使他们有资格从更多的贷方借款。
4. 资产控制权：净租赁 (NNN)租约允许承租人保持对其资产的完全控制权，而无需将任何现金与股权挂钩。在租赁期结束时，承租人通常有多种选择。他们可以以协商的购买价格回购资产，退回和放弃资产，或执行协商租赁续约选项。
5. 税收优惠：通过售后回租，企业可以将其全部租金作为经营生意支出。[最新投资机会]美国知名连锁啤酒厂 Pelican Brew， 位于俄勒冈州网红景点加农海滩边.15年全新NNN租约，每年收租54万美金且按每5年10%递增。 平均CAP Rate 6.62%。
【我们可以做什么】
· 市场分析研究
· 专业指导意见
· 贷款融资服务
· 独家代理买卖
OFFERING CLIENTS REAL-TIME MARKET INFORMATION,
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【我们团队独家代理的售后回租商业地产】
Pelican Brewing Company | 美国知名连锁啤酒厂 - 俄勒冈州 加农海滩 - 网红打卡景点所在地
全新 15-Year Absolute NNN租约 | Trophy Cannon Beach, OR
$9,000,000 每年收租 $540,000 (每5年按10%租金递增）平均CAP Rate 6.62%
Pelican啤酒厂是太平洋西北地区最受欢迎的啤酒厂之一，他获得了超过450枚奖牌，包括世界啤酒杯、澳大利亚国际啤酒奖和北美啤酒奖上的几枚金牌。
鹈鹕酿酒厂已经成为俄勒冈州一个标志性的海滩品牌，也是该州装饰最精美的手工酿酒厂之一。
https://brownretailgroup.com/the-team/jenny-liu/
A sale-leaseback enables a company to sell an asset to raise capital, then lets the company lease that asset back from the purchaser. In this way, a company can get both the cash and the asset it needs to operate its business.售后回租使商业地产卖家能够通过出售地产以筹集资金用于新项目新投资，然后让卖家可以从买家那里租回该资产。 通过这种方式，卖家可以获得经营业务所需的现金和资产。
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1. 更大的现金流：售后回租允许卖家保持现有经营的情况下获得现金流，从而用于扩大业务或者偿还债务。
2.租赁条款灵活性：售后回租通常可以跟新买家达成比较灵活的租赁条款，因为双方可以独立于传统贷款机构协商条款。
3. 更多融资机会：在典型的售后回租协议中出售资产后，公司可以选择将租赁资产列为经营费用而不是公司资产负债表上的负债。负债较少表明企业或个人更有可能偿还债务，这使他们有资格从更多的贷方借款。
4. 资产控制权：净租赁 (NNN)租约允许承租人保持对其资产的完全控制权，而无需将任何现金与股权挂钩。在租赁期结束时，承租人通常有多种选择。他们可以以协商的购买价格回购资产，退回和放弃资产，或执行协商租赁续约选项。
5. 税收优惠：通过售后回租，企业可以将其全部租金作为经营生意支出。[最新投资机会]美国知名连锁啤酒厂 Pelican Brew， 位于俄勒冈州网红景点加农海滩边.15年全新NNN租约，每年收租54万美金且按每5年10%递增。 平均CAP Rate 6.62%。
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Pelican啤酒厂是太平洋西北地区最受欢迎的啤酒厂之一，他获得了超过450枚奖牌，包括世界啤酒杯、澳大利亚国际啤酒奖和北美啤酒奖上的几枚金牌。
鹈鹕酿酒厂已经成为俄勒冈州一个标志性的海滩品牌，也是该州装饰最精美的手工酿酒厂之一。
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