Q：租赁仓库最常见的类型有哪些？
Industrial Gross (IG)：租金包含房地产税及房地产保险。所包含的费用会因应个别合约而有所不同，租客需要另外支付公摊维护费及水电费等其他费用。
Triple Net (NNN): 房东收取基本租金，租客需承担房地产税、公摊维护费及水电费等其他费用。
Modified Gross (MG): 是以上两种类型的组合，是房东和租户最方便的方式。所有费用和责任将根据房客与房东之间的协商确定。
Q：租赁仓库时，应该准备哪些文件呢？
房东通常要求提交公司的财务文件包括：最近两年的报税单(tax return)、最近三个月的银行账单(bank statement)，年终损益表(Year to Date Profit & Loss)、年终资产负债表(Year to Date Balance Sheet) 等。
Q：租金会每年调整吗? 幅度是什么呢?
目前租金在市场上每年提高大约3％～5％，可与房东协调合约。
Q：租用仓库有免租期吗?
免租期(Abate Rate)要视市场需求而有变化，当市场需求越大时免租期越短。一般来说，三年租约的免租期约一个月，五年租约的免租期约二个月。
Q：租用仓库的(订金/保证金)一般是多少?
租赁仓库的押金取决于你的财务报表。新公司租用仓库时，房东会在合约上要求较多的(订金/保证金)，一般来说，新公司会被要求(订金/保证金)的金额是6个月起。
Q：租赁仓库的保险有什么要求？
房东通常要求租客有租赁保险(Liability Insurance)，以保障双方的利益。
Jenny Liu就职美国西雅图瑞麦地产商业部，是一名专业的商业地产经纪人，专门为亚洲商业地产投资者提供商业地产的独家代理买卖和租赁。Jenny 2010年就读美国密苏里州立大学并于2013年获得工商管理学硕士MBA学位。Jenny曾在就职于知名上市房地产公司Marcus Millichap就职，负责商业地产项目的尽职调查、投资分析、资产管理等工作。如果您有任何关于美国商业地产买卖租赁的相关问题， 欢迎加微信touziseattle或电话4252307538与我们取得联系， 为您提供一手美国最新商业地产资讯。
Industrial Gross (IG)：租金包含房地产税及房地产保险。所包含的费用会因应个别合约而有所不同，租客需要另外支付公摊维护费及水电费等其他费用。
Triple Net (NNN): 房东收取基本租金，租客需承担房地产税、公摊维护费及水电费等其他费用。
Modified Gross (MG): 是以上两种类型的组合，是房东和租户最方便的方式。所有费用和责任将根据房客与房东之间的协商确定。
Q：租赁仓库时，应该准备哪些文件呢？
房东通常要求提交公司的财务文件包括：最近两年的报税单(tax return)、最近三个月的银行账单(bank statement)，年终损益表(Year to Date Profit & Loss)、年终资产负债表(Year to Date Balance Sheet) 等。
Q：租金会每年调整吗? 幅度是什么呢?
目前租金在市场上每年提高大约3％～5％，可与房东协调合约。
Q：租用仓库有免租期吗?
免租期(Abate Rate)要视市场需求而有变化，当市场需求越大时免租期越短。一般来说，三年租约的免租期约一个月，五年租约的免租期约二个月。
Q：租用仓库的(订金/保证金)一般是多少?
租赁仓库的押金取决于你的财务报表。新公司租用仓库时，房东会在合约上要求较多的(订金/保证金)，一般来说，新公司会被要求(订金/保证金)的金额是6个月起。
Q：租赁仓库的保险有什么要求？
房东通常要求租客有租赁保险(Liability Insurance)，以保障双方的利益。
Jenny Liu就职美国西雅图瑞麦地产商业部，是一名专业的商业地产经纪人，专门为亚洲商业地产投资者提供商业地产的独家代理买卖和租赁。Jenny 2010年就读美国密苏里州立大学并于2013年获得工商管理学硕士MBA学位。Jenny曾在就职于知名上市房地产公司Marcus Millichap就职，负责商业地产项目的尽职调查、投资分析、资产管理等工作。如果您有任何关于美国商业地产买卖租赁的相关问题， 欢迎加微信touziseattle或电话4252307538与我们取得联系， 为您提供一手美国最新商业地产资讯。
