盛夏里的拉斯维加斯，一如往年，炎热而干燥。夏季是房地产销售的黄金旺季，今年是特殊的夏季，经历了春季疫情开始之初的恐慌后，随着失业率的下降，夏季的房地产市场再一次回归了旺盛的势态。
今天是2020年8月6日，根据拉斯维加斯经纪人协会的最新数据，拉斯维加斯独立屋中位价为$33万美元，比6月份上涨了1.5%，同比2019年7月上涨了8.9%。
在销售量上，共计3325栋房屋完成交易，比6月份上涨了34.9%，同比2019年7月上涨了5.3%。
截止至7月底，市场库存房源4806栋，比6月下降5.4%，同比2019年7月下降了38.4%。销量的增加再次让拉斯维加斯房屋库存进入了紧缺状态。
拉斯维加斯房地产市场从3月份起开始受到疫情冲击，4月份价格有所下降，销量大幅度下滑，然而仅仅经历了短暂的一两个月的调整后，房价再次回升，在6月冲破了曾经的历史最高位，在接下来的7月仍然持续上涨。这很大程度上得益于超低的贷款利率。在过去的一个月里，30年固定贷款利率已经低过了3%，而今年年初贷款利率接近4%。以一栋30万的房子估算，20%首付，年初购买本金利息约需要支付$1150，而现在购买本金利息约需要支付$1000左右，每月还款额减少了约$150。
历史新低的利率，强劲的需求以及市场库存房源的紧缺驱动着整个市场的上行趋势。同时中高价位房源销售的增加也拉动了中位价的攀升，在过去的这一个月里，50万~75万的房源销售量上涨了7%，75万~100万的房源销售量上涨了4%，100万~150万的房源销售量上涨了11%。
南内州在疫情发生之前的经济状况一直呈现着勃勃生机，二月份的失业率是3.9% ，自疫情发生之后失业率大幅度攀升，4月份达到了34%，居全国之首 。自5月9日拉斯维加斯进入第一阶段开放，5月29日进入第二阶段开放，6月4日赌场大道上大部分赌场全面开放后，南内州失业率6月份已经下降到了17%，虽然和全国的失业率相比仍处于高位，但是从维加斯自我恢复的速度来看，相信未来将会越来越好。
本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Qing Jessica唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。
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