在买房子时会遇到这种情况，买卖合约已经签好但是卖主突然说不卖房了，可能是因为他找到了更好的买主给了更高的价格，或者是他搬家的计划临时发生改变等原因。

情况一 合同上有前提条件说明

在买卖合约上卖家可标明Contingency前提条件，在任何情况下均可反悔交易，比如卖家做1031 Exchanges 1031交换。

若买卖合同上标明有买卖的前提条件，卖方反悔是合法的。

情况二 合同上没有前提条件

若房屋合同上没有标明条件，卖主反悔买方可以起诉对方。
买方可以登记一个Lis Pendens书面通知（也叫Notice of Pendency of Action诉讼通知书），申请产权争议避免对方将房屋卖给别人。
通知该房屋有产权纠纷后，当房屋再次出售时申请产权争议的买家有优先权购买该房屋。