美国房产市场将在2017年看到希望的曙光

2017-02-13 10:31:53

美国著名房地产网站Redfin近日对2017年的美国房地产市场做出了预测。随着特朗普新政府的上台，一系列新政策逐渐成形，借此信贷的可获得性将得以改善，加上房价增长保持稳定，买家的购房意向高涨，房屋销售额将有效增长。但专家也预测，2017年的涨幅可能不如2016年。

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位于芝加哥城郊河畔森林的Gagliardo房产公司经纪人表示，2016年下半年由于总统选举和房贷利率的各种问题，房产市场增速放缓。但他对2017年春季的房产交易量持乐观态度。届时，房产市场将开始缓慢复苏，房产库存和房价都会有所提高；尽管房贷利率会略微上升，但还保持在可承受范围内，不会影响整体的房产销售。

然而，Weichert房地产公司老板John Lawrence却没那么乐观。他预计今年芝加哥地区的公寓房产价值提升约2%，低于2016年的4%，而房产升值放缓也在一定程度上影响许多买家购房意向。而入门级的购房者一旦被挤出市场，会对其他买家产生多米诺骨牌的效应，导致高端市场停滞不前。

但从宏观角度来看，他认为美国房地产市场还是值得期待的。房贷利率虽然有所提高但仍然处在历史低位，消费支出依然很强劲，失业率也保持在较低水平。下一年房产市场有望看到更多的千禧一代加入购房大军，这个近1.5亿人口的消费群体在接下来几年时间会继续推动房地产市场。
此外，市场普遍认为美国新政府对房地产行业持友好态度，《多德-弗兰克法案》中的一些规定会被逐渐废除，加速房产贷款的进程。
芝加哥资深房产专家Roz Byrne就是其中一位乐观分析者。他认为，许多把购房和卖房意愿推迟到选举之后的消费者会在这一年采取行动，因此他预计今年市场上会涌现足够多的买家。
来源：Vesta指尖财富