据MyNorthwest8月13日报道 今年夏天，西雅图的房价再次冲上高位，让不少买房人直呼“压力指数直线上升”。最新数据显示，2025年6月西雅图房价同比上涨10%，创下过去五年来最高水平。

图片来源：MyNorthwest 报道
房价数据亮眼，夏季继续走高
根据最新市场统计，2025年6月西雅图房屋中位售价达到93.5万美元，比5月的89.5万美元再涨4万美元。业内人士指出，这一趋势延续了西雅图房地产市场的季节性特点——每年1月价格触底，夏季迅速回升，2022年1月曾是近年的最低点。

7月西雅图房屋中位售价为88.1万美元，同比上涨0.6%。每平方英尺售价为563美元，较去年同期下降1.7%。尽管价格增幅不大，但市场依旧竞争激烈——西雅图的房屋平均仅上市18天就售出，且通常能收到约3份报价，高于去年同期的13天售出速度。7月共有768套房屋成交，比去年同期的746套略有增加。

百万美元豪宅比例全美领先
在全美范围内，2024年仅有8.5%的房屋估值超过100万美元，而西雅图这一比例高达34.4%，稳居高价房比例榜前列。

人口流动助推房价上涨
从2025年5月至7月，斯波坎、旧金山、休斯顿等地有数千人考虑迁入西雅图，同时，也有不少西雅图居民计划搬往贝灵汉、波特兰和凤凰城等城市。

虽然西雅图目前的房屋供应量比2015年更多，但科技和服务业带来的就业增长让买家数量持续攀升，供需矛盾依旧突出。

专家提醒：短期难降价，买房需果断
REMAX Gateway经纪人John Manning表示：“多年来，房屋供应一直无法满足买家需求。”他建议有购房计划的人不要等待房价回落，因为短期内几乎不可能出现显著下跌。

美国房市近期表现
近期Redfin报告指出，目前美国房市中价值百万美元及以上的房屋占比已创历史新高：这一比例由疫情前的约4%飙升至当前8.5%，与此同时，全美房价整体仍呈上扬趋势：二季度豪宅中位售价同比上涨9%，达到约118万美元。

2025年7月全美房价中位数为约44.3万美元，同比增长1.4%；同期成交量较去年同期下降2.3%，但房源库存增加了8% 。

（编译：叶子）


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