据RentalHousingJournal8月4日报道 2025年夏季，西雅图租房市场持续升温。根据最新数据显示，西雅图7月的租金再次上涨，环比上涨1.2%，中位租金达到$2,140，不仅创下年内新高，更在全美100个大城市中，涨幅排名第四位。

图片来源：RentalHousingJournal 报道


西雅图租金涨幅持续扩大，年涨6.7%
环比涨幅： 2025年7月，西雅图租金较上月上涨 1.2%；
同比涨幅： 与去年同期相比上涨 6.7%，而去年同期涨幅为5.5%。
数据表明，西雅图的租房市场正处于持续升温阶段，涨幅速度明显加快。

西雅图涨幅领先州内与全美平均水平
西雅图： 年涨幅 6.7%；
华盛顿州整体： 年涨幅仅 1.0%；
全美平均： 年度租金增长为 -0.8%（下降）。
也就是说，在全美房租整体趋稳甚至略降的背景下，西雅图逆势上涨，表现极为强劲。

图片来源：西雅图住房服务部门


都市区内租金差异明显，最高差距达$1,500+
虽然西雅图市内租金上涨明显，但整个大西雅图都市区内部也存在不小差异：

萨马米什（Sammamish）中位租金：$3,028，全区最贵，适合高收入家庭。
西雅图市区中位租金：$2,140，高于都市区平均（$2,040）约4.9%。
莱克伍德（Lakewood）中位租金：$1,504，全区最便宜，但7月涨幅达3.5%
柯克兰（Kirkland）中位租金：唯一出现负增长城市，环比下降3.6%。

为什么西雅图租金仍在涨？
高科技行业持续扩张，吸引大量外来人口；
房屋供应紧张，空置率低；
高通胀环境下，房东成本上升，反映在租金上。
对于刚来美国或计划在西雅图长期发展的华人家庭，租房成本可能会越来越高，尤其是在城市核心区域。

（编译：叶子）


标签 西雅图 住房