今天的房产由GPS房产经纪人Cara亲自考察，文章最后有视频。
房产概况
今天推荐的这套独栋别墅为与西雅图北边的 Lynnwood ，靠近5号高速。一些中国客户可能会嫌弃 Lynnwood 的学区分数偏低，但这里却是GPS房产最喜欢的投资区域之一。
一方面是 Lynnwood 的房子跟高学区分数的地区相比更容易买到，也不会因为抢学区房溢价太多；另外一方面是 Lynnwood 接近525和5号高速，与同价的 Mill Creek 等社区相比更容易出租。
房子于2004年建造，很多家具，比如地毯都是全新的（视频中有说到），基本不需要维护。5房的独栋有很好出租潜力，Zillow预计租金为$2,500/mo。
该房子Offer截止时间为西雅图时间3月6号，如果您感兴趣，请提前跟Jonah联系（微信：jonahweng）
房产概况类型：House
所在地区：Lynnwood
卧室：5
建筑时间：2004年
浴室：2.5
建筑面积：2,561 Ft²
车库：3
土地面积：6,098 Ft²
房产位置
靠近 5号高速公路，到西雅图市中心30分钟
投资分析
房产目前要价$550,000，地区 Median Sale / List 为102%，Zillow 预计月租金为$2,500/mo投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
1. 升值回报：房产所在社区在过去的12个月涨幅为14.5%(Zillow)；
2. 租金回报：租金收入和支出如下：
投资回报计算要价：$550,000
总月租金：$2,500/mo
HOA：$57/mo
出租管理费：$175/mo
房产税：$4,529/year
保险：$550/year
剩余租金：$22,137/year
年租金回报率：4.02%
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
客厅&厨房
一楼有2个客厅
一楼有2个客厅，0.5个卫生间
卧室
主卧有独立卫生间，其他4个房间共用一个卫生间
5个卧室面积都很大，可以放下1.5米的床
后院
后院规则平整，容易维护
社区
社区内的小公园，HOA用为维护社区中的设施
如果您感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah的微信：jonahweng
