美国学区房主要是指公立学校（小学，中学，高中）的评分情况。
美国学校的主要资金来源，City从收取的房产税中拨款给公立学校，这样城市区块内的房价越贵，税收越多，学校能够得到的经费就越多，也就有更多的资金用在学校建设和师资培养上。于是，学校排名前和学生成绩好，便吸引家庭条件好丶重视 子女教育的家庭到该区居住，因此形成良性循环。所以在高房价覆盖区的好学区，一般是比较可信的。
在美国入学没有产权和户籍限制，唯一要求的就是真实居住，自住房或者租房都是可以的，报名时提供水电账 单即可证明。要注意的是，如果买来是为了自己孩子，好的公立学校入学可能需要排队等候，这就要提前安排好自己的计划，和学校提前联系，获取相应的入学信息，以免耽误
大家常常说起美国的学区房，主要针对两种不同的学校。一种是大学城附近的学区房，主要是大学生租住，这 种用来投资，或者给孩子上大学时居住一间，同时租出其他房间，就比较划算。而针对中小学和幼儿园来讲的话，主要看的是地区内的高中成绩好坏。美国的小学和 初中阶段，孩子学习任务相对不重，而到了高中必须埋头苦读，为了自己的目标大学而努力奋斗。所以高中学校质量好坏，对孩子日后的发展还是至关重要的，高中评分高低，直接关乎房价。但有些评分也要相对来看，有时与当地居民的直观评价有一定出入。这个是评价标准的问题，
Redfin 上经常列出来的学校的评分，主要是基于学校综合评比。学生成绩，出勤率， 学校事故率，高中毕业升college 的人数 （但不包括升常春藤这类好大学的人数）等。所以有时并不代表学校一定有好的升大学情况。 所以经常会在评分和学校的实际认可上有差距。
和国内自住房的价格比，美国房产不那么贵。即使是在美国房价最高的几个城市之一，如西雅 图，均价90~110万美元的独立屋，折算成使用面积，比起北京(楼盘)的 房产也便宜一大截。更不用比其他外在条件如车库，花园，阳台，以及美好的空气。如果再对比北京丶上海(楼盘)的 学区房，那么美国房产绝对是家长们的心头大爱。
与留学签证一起放开的还有商务旅游十年签证。以后去美国不再需要一次次单独签证，我们也能拥有一场说走 就走的买房之旅。
重视孩子教育，要从娃娃抓起的中国家长，早就关注到了这巨大差别。不少父母已经送孩子去美国读中学，甚 至小学。纵观全 球排名前二百的名牌大学，美国至少囊括了一百所。那么有余力的情况下，为了孩子日后留学准备房产，也是势在必行。
地方政府从收取的房产税中拨款给公立学校，因此片区内的房价越贵，税收越多，学校能够得到的经费就越多，也就有更多的资金用在学校建设和师资培养上。于是，学校排名前和学生成绩好，便吸引家庭条件好丶重视 子女教育的家庭到该区居住，因此形成良性循环。
我们可以这样理解：学区的教育质量，都是居住在学区内的家庭直接出钱买单，无论家中是否有学子，都要一 样出钱。好学区吸引人们前来居住，房价自然而然提升。2008年，在美国大部分房屋价格跳水的时候，好学区的房价不降反升。好学区的房子和普通学区房子，价格相差巨大。
学区内如果主要是居民区，商业设施少的话，房产税会比较高。而商业设施和企业较多的话，这些企业缴纳的 税收也会用来提升地区内的教育，居民的房产税额相对就会比较低，负担就会减轻。
美国新闻 US News网站的教育版块于2014年起，评比了美国境内超过19,400所公立高中，为每个学校颁 发金银铜三种勋章，同时列出了每个学校在读学生数目，教师数量，AP和IB 通 过率等等信息。
所以在为孩子选择高中时不仅要考虑学校好坏，也要反过来考虑学校是不是太热门太抢手，牛孩会不会太多，孩子入 学后竞争过于激烈也会很头疼。美国大学不仅看所有的中学成绩和社会活动，还有一个考量指标，就是孩子是否处于学校的前10%。所以这就是太好的学校，孩子不一定就能上好大学。因此根据自己的情况综合全面衡量学校是否适合自己的需求，是非常必要的。
美国学校的主要资金来源，City从收取的房产税中拨款给公立学校，这样城市区块内的房价越贵，税收越多，学校能够得到的经费就越多，也就有更多的资金用在学校建设和师资培养上。于是，学校排名前和学生成绩好，便吸引家庭条件好丶重视 子女教育的家庭到该区居住，因此形成良性循环。所以在高房价覆盖区的好学区，一般是比较可信的。
在美国入学没有产权和户籍限制，唯一要求的就是真实居住，自住房或者租房都是可以的，报名时提供水电账 单即可证明。要注意的是，如果买来是为了自己孩子，好的公立学校入学可能需要排队等候，这就要提前安排好自己的计划，和学校提前联系，获取相应的入学信息，以免耽误
大家常常说起美国的学区房，主要针对两种不同的学校。一种是大学城附近的学区房，主要是大学生租住，这 种用来投资，或者给孩子上大学时居住一间，同时租出其他房间，就比较划算。而针对中小学和幼儿园来讲的话，主要看的是地区内的高中成绩好坏。美国的小学和 初中阶段，孩子学习任务相对不重，而到了高中必须埋头苦读，为了自己的目标大学而努力奋斗。所以高中学校质量好坏，对孩子日后的发展还是至关重要的，高中评分高低，直接关乎房价。但有些评分也要相对来看，有时与当地居民的直观评价有一定出入。这个是评价标准的问题，
Redfin 上经常列出来的学校的评分，主要是基于学校综合评比。学生成绩，出勤率， 学校事故率，高中毕业升college 的人数 （但不包括升常春藤这类好大学的人数）等。所以有时并不代表学校一定有好的升大学情况。 所以经常会在评分和学校的实际认可上有差距。
和国内自住房的价格比，美国房产不那么贵。即使是在美国房价最高的几个城市之一，如西雅 图，均价90~110万美元的独立屋，折算成使用面积，比起北京(楼盘)的 房产也便宜一大截。更不用比其他外在条件如车库，花园，阳台，以及美好的空气。如果再对比北京丶上海(楼盘)的 学区房，那么美国房产绝对是家长们的心头大爱。
与留学签证一起放开的还有商务旅游十年签证。以后去美国不再需要一次次单独签证，我们也能拥有一场说走 就走的买房之旅。
重视孩子教育，要从娃娃抓起的中国家长，早就关注到了这巨大差别。不少父母已经送孩子去美国读中学，甚 至小学。纵观全 球排名前二百的名牌大学，美国至少囊括了一百所。那么有余力的情况下，为了孩子日后留学准备房产，也是势在必行。
地方政府从收取的房产税中拨款给公立学校，因此片区内的房价越贵，税收越多，学校能够得到的经费就越多，也就有更多的资金用在学校建设和师资培养上。于是，学校排名前和学生成绩好，便吸引家庭条件好丶重视 子女教育的家庭到该区居住，因此形成良性循环。
我们可以这样理解：学区的教育质量，都是居住在学区内的家庭直接出钱买单，无论家中是否有学子，都要一 样出钱。好学区吸引人们前来居住，房价自然而然提升。2008年，在美国大部分房屋价格跳水的时候，好学区的房价不降反升。好学区的房子和普通学区房子，价格相差巨大。
学区内如果主要是居民区，商业设施少的话，房产税会比较高。而商业设施和企业较多的话，这些企业缴纳的 税收也会用来提升地区内的教育，居民的房产税额相对就会比较低，负担就会减轻。
美国新闻 US News网站的教育版块于2014年起，评比了美国境内超过19,400所公立高中，为每个学校颁 发金银铜三种勋章，同时列出了每个学校在读学生数目，教师数量，AP和IB 通 过率等等信息。
所以在为孩子选择高中时不仅要考虑学校好坏，也要反过来考虑学校是不是太热门太抢手，牛孩会不会太多，孩子入 学后竞争过于激烈也会很头疼。美国大学不仅看所有的中学成绩和社会活动，还有一个考量指标，就是孩子是否处于学校的前10%。所以这就是太好的学校，孩子不一定就能上好大学。因此根据自己的情况综合全面衡量学校是否适合自己的需求，是非常必要的。
