股市
美国自三月份进入疫情以来， 股市可谓是跌岩起伏惊心动魄， 先是经历了三次熔断，使大部分的散民股市缩水20-30% 。随着疫情的扩增，却又反其道而增，在八月份创下了历史最高。专家认为股市动荡是总统大选前人们对将来政策的不确定性的表现。所以股市风险很高，无法预期走向。也因此很多人选择“趁热”兑现股市盈利，走稳妥的买房路线。
西雅图房市
西雅图房地产火热，房屋价格暂没收到新冠病毒的影响。
从六月份以来， 每月卖出的房屋数量远超出了新上市的房屋数量，这直接导致房屋库存严重贫乏。再加上贷款利率历史最低，西雅图依然呈现多个买家竞价的火爆局面。上图显示八月king county eastside cities 房屋库存仅不到一个月，房屋单价还在增加。
西雅图房市展望
专家们根据Zillow 房屋价值指数预期未来五年房价趋势。他们预计，美国房价增速将在未来几年进一步放缓， 2020 年为 2.9%，2021 年为 2.6%，2022 年为 2.8%。
然而更多的人认为对西雅图来讲这是比较保守的估算。需求强劲，供应贫乏，更多的居家办公需求，社交距离的必要性，使更多的人从狭小的租住公寓搬出，买进独立别墅。
西雅图优势
1. 西雅图的大型学生市场适合出租物业投资
学生不买房，而是租房。如果一个城市大学林立，那么就意味着出租物业的兴隆。房地产价值也会随着大学的受欢迎程度上升而上升。西雅图随着四年制大学（例如 University of Washington, 和 社区学院（例如Bellevue college） 的开放和国际知名度提高， 促进了国际买家对西雅图的投资。
2. 西雅图独特的技术发展格局
西雅图自2010年以来，一直位列增长最快的5个城市之一。IT startups 如雨后春笋蓬勃发展在IT giants（Google，Facebooks, Amazon 和Microsoft 等等）的周围。华州没有州税， 更是吸引了各地投资者。这独特的科技景观吸引了世界各地的精英尤其年轻人移居西雅图， 推动了房地产市场。
3. 西雅图就业预期继续增长
根据美国劳工统计局的数据，西雅图地区就业人数在2018年12月至2019年12月之间增长了3.4％，是仅次于达拉斯地区的美国第二大增长城市。西雅图预计将2020会有2.2％以上的经济增长和2.6％的就业增长。西雅图不仅是 IT hub, 而且在医学，生物科技和航空航天业也是遥遥领先。这会使西雅图住房市场成为华盛顿州和西北太平洋地区最大的房地产市场。
4. 西雅图房价
相对加州湾区和加国温哥华，西雅图房价仍然偏低。中产阶级永远是推动房地产的主力。 西雅图中产阶级的收入显示中产阶级中50%的人房屋购买力很强。
小编结语：充分利用历史最低利率，兑现股票盈利，买进房地产， 现阶段看了也是一种好的选则。
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